Niet de leeftijd van het document, maar de kwaliteit van de aannames telt.
Een bestaand MJOP kan nog jaren doorlopen terwijl dak, gevel of installaties anders verouderen dan eerder verwacht. Schade, uitgevoerd onderhoud, gewijzigde prijzen of nieuwe risico’s kunnen de volgorde en reservering beïnvloeden.
Vijf signalen voor actualisatie
Nieuwe lekkage, scheurvorming of los materiaal
Werk uitgevoerd maar niet verwerkt
Offertes wijken sterk af van de reservering
Bestuur of ALV mist bewijs voor een besluit
Meerdere complexen vragen tegelijk om budget
De zichtbare conditie past niet bij de geplande termijn
Wat een gebouwschilinspectie toevoegt
RoofSignal koppelt zichtbare waarnemingen aan bouwdeel, beeldbewijs, P1-, P2- of P3-prioriteit, beperking en aanbevolen vervolg. Dat levert actuele MJOP-input of een MJOP-indicatie; geen volledig gecertificeerd MJOP.
Praktische vervolgstap
Begin bij de complexen waar risico, twijfel of budgetdruk het grootst is. Daarmee voorkomt u dat de hele portefeuille opnieuw wordt onderzocht terwijl slechts enkele objecten actuele onderbouwing nodig hebben.