Gericht inzicht
Zichtbare nulmeting voor een gerichte beoordeling van dak en/of gevel.
Property Intelligence • gebouwdata • onderhoudsbesluit
Van gebouwsignalen naar betere vastgoedbesluiten.
RoofSignal maakt actuele conditie, risico en onderhoudsprioriteit inzichtelijk. Zo ziet u welke gebouwen aandacht verdienen, wat nu moet en wat verantwoord kan wachten.
Voor beheerders
Beter onderhoud begint met onderbouwde prioriteiten.
U koopt geen technische opname of fotomap. U krijgt onafhankelijke vastgoedinformatie om onderhoud te plannen, bestuurders te informeren, offertes te beoordelen en ontwikkelingen per object te volgen.
Onderbouwde onderhoudsprioriteiten
Bewijs per bouwdeel
Executive summary
MJOP-input per bouwdeel
Indicatieve herstelkosten
Historisch onderhoudsdossier
Informatieniveaus
De vraag bepaalt de diepgang.
Basis, Plus en Premium beschrijven hoeveel beslisinformatie u nodig heeft. Scope, planning, reiskosten en totaalbedrag leggen we vooraf vast in een transparant voorstel.
Onderbouwd onderhoud
Volledige gebouwschilbeoordeling met analyse, risico en onderhoudsadvies.
Conditie & planning
Conditie-informatie, MJOP-input en meerjarenplanning voor bestuurlijke besluiten.
Voorbeeldrapport
Het rapport moet direct bespreekbaar zijn.
Elke beoordeling wordt vertaald naar een rapport met samenvatting, bevindingen, prioriteiten, indicatieve kosten en onderhoudsadvies. Het rapport is bedoeld voor besluitvorming, niet om herstelwerk te verkopen.
Vraag uitgebreid voorbeeldrapport aanRoofSignal rapportGebouwschilrapport
Executive summary
Gericht onderhoud voorkomt verhoogd lekkage- en gevelrisico.
HoogLos loodwerkHerstel binnen 30 dagen aanbevolen.
NormaalOpen voegMeenemen in eerstvolgende onderhoudsronde.
MonitorenHoutrot boeiboordHerbeoordeling bij volgende ronde.
Urgentie2 punten hoog, 5 normaal
Kostenindicatie€ 750 – € 2.500 afhankelijk van begaanbaarheid en reisafstand
ConclusieOnderhoud prioriteren voor bestuur, beheerder of eigenaar
Voorbeeldrapport aanvragen
Ontvang het rapport per e-mail.
We tonen het uitgebreide voorbeeldrapport niet direct in de browser. Vul uw gegevens in, dan sturen we direct een link naar het opgegeven e-mailadres.
Onafhankelijkheid
Geen belang bij herstelwerk. Wel belang bij de juiste beslissing.
RoofSignal beoordeelt en rapporteert onafhankelijk. We verkopen geen reparaties, sturen niet op een aannemer en verdienen niet aan extra herstelwerk. Daardoor blijft het advies zuiver: wat moet nu, wat kan later en wat moet alleen worden gemonitord.
Geen aannemersbelangU houdt regie over offerteaanvragen en uitvoerende partijen.
Objectieve prioriteringBevindingen worden gekoppeld aan risico, urgentie en vervolgactie.
Onderbouwde besluitvormingGeschikt voor bestuur, eigenaar, assetmanager of MJOP-overleg.
Praktijkvoorbeeld
Eengezinswoning in Deventer.
Voorbeeld van RoofSignal Plus: hoe actuele gebouwdata en prioriteiten per bouwdeel tot een concreet onderhoudsbesluit leiden.
Bekijk de caseover dak, gevel en afvoer.
tijdelijk waterkerend herstellen, binnen 24 uur.
globale onderhoudsreservering, excl. btw.
58 dronefoto’s en 13 detailbeelden.
Verschoven dakpanonvoldoende dekking aan de voorzijde; direct herstellen.
Vervormd loodwerkaansluiting bij dakuitbouw binnen 7 dagen opnemen.
Verouderde dakovergangplat dak naar pannendak binnen 30 dagen controleren.
Kil-/hoekdetailonregelmatige waterroute; planmatig herstellen.
Kosten van wachten
Uitstel maakt onderhoud zelden goedkoper.
Waterintrede
Kleine gebreken aan dakranden, loodwerk of afvoeren kunnen doorwerken naar woningen, installaties en verzekeringsdossiers.
Gevelrisico
Scheuren, loszittend voegwerk of houtrot worden kostbaarder wanneer ze pas zichtbaar worden na schade.
Stilstand
Bij bedrijfspanden kan een lekkage productie, opslag of huurdersprocessen verstoren.
Discussie
Zonder onafhankelijk bewijs blijven offertekeuzes, urgentie en budgetten moeilijk verdedigbaar.
Waarom RoofSignal bestaat
Onderhoudsbesluiten verdienen beter bewijs.
RoofSignal is door Ferdinand Joosten opgezet vanuit een eenvoudige frustratie: beheerders moeten vaak grote onderhoudsbeslissingen nemen op basis van versnipperde foto's, aannemersbelangen en onvolledige context.
Onze rol is onafhankelijk beoordelen, structureren en begrijpelijk rapporteren. Zodat bestuurders, eigenaren en beheerders met meer rust kunnen besluiten.
Oprichter
Ferdinand Joosten
RoofSignal is gebouwd voor vastgoedprofessionals die onderhoud willen onderbouwen zonder verkoopdruk vanuit herstelpartijen.
- Onafhankelijk van herstelwerk
- Bewijs boven verkoopdruk
- Portefeuille boven losse opname
- Besluitinformatie boven techniek
Voor wie
Gebouwd voor partijen die meerdere onderhoudsbesluiten tegelijk moeten nemen.
VvE beheerders
Onderbouw onderhoudsbeslissingen richting bestuur, leden en MJOP-planning.
Bekijk toepassingVastgoedbeheerders
Vergelijk objecten, prioriteer herstel en leg opvolging vast per object.
Bekijk toepassingBedrijfspanden
Krijg overzicht van dak, gevel, goten en installaties met minimale verstoring van het bedrijfsproces.
Bekijk toepassingMaatschappelijk vastgoed
Ook geschikt voor schoolbesturen, zorginstellingen, gemeenten en woningcorporaties met meerdere objecten.
Bekijk doelgroepenVindbare ingang, bredere uitkomst
Van een concrete dakvraag naar bruikbare gebouwinformatie.
Werkgebied Nederland
Uniforme gebouwinformatie en rapportage voor losse objecten en portefeuilles door heel Nederland.
Bekijk werkgebiedDakinspectie VvE
Rapportage waarmee VvE-beheerders onderhoud richting bestuur en ALV onderbouwen.
Bekijk VvE inspectieDrone dakinspectie
Gerichte beelden waar bereikbaarheid lastig is, vertaald naar bruikbaar onderhoudsadvies.
Bekijk drone inspectieNEN 2767 gebouwschil
Conditiedenken voor dak, gevel en gebouwschil met prioriteiten per bouwdeel.
Bekijk NEN 2767 aanpakWaarom vertrouwen?
Zorgvuldig, onafhankelijk en helder.
RoofSignal beoordeelt en rapporteert. We gebruiken passende opname- en analysemethoden zonder belang bij herstelopdracht of aannemerkeuze.
Geen herstelverkoopRoofSignal heeft geen financieel belang bij reparatie- of restauratiewerk.
Passende opnamewijzeDe onderhoudsvraag bepaalt de aanpak, niet de techniek.
ConditiedenkenBouwdelen, risico's en prioriteiten worden gestructureerd vastgelegd.
Herhaalbaar dossierRapportages kunnen worden vergeleken bij vervolgbeoordelingen.